Schlagwort-Archive: Nebenkosten

Betriebskostenabrechung auch trotz jahrelangem Verzicht möglich

Publiziert am 1. März 2021 von Rechtsanwalt Mattes

Kann ein Vermieter über Betriebskosten auch dann noch abrechnen, wenn er dies über Jahre hinweg oder sogar Jahrzehnte nicht getan hat? Der Bundesgerichtshof beantwortet dies in seiner Entscheidung vom 13. Februar 2008 (VIII ZR 14/06) mit einem grundsätzlichen „Ja, er … Weiterlesen →

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Nebenkostenabrechnung nur nach tatsächlicher Wohnfläche!

Publiziert am 17. September 2018 von Rechtsanwalt Eugen Kalthoff

Mit Urteil vom 30.5.2018 – VIII ZR 220/17 hat der BGH seine Rechtsprechung zur Abrechnung von Betriebs-/Nebenkosten geändert. Der Leitsatz der Entscheidung lautet: “Sofern und soweit Betriebskosten nach gesetzlichen Vorgaben (vgl. etwa § 556 a I BGB; § 7 I HeizkostenVO) … Weiterlesen →

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Richtig über Betriebskosten abrechnen – Vermieter sollten die aktuelle Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs kennen

Publiziert am 1. Mai 2018 von Rechtsanwalt Mattes

Immer wieder sind die jährlichen Betriebskostenabrechnungen / Nebenkostenabrechnungen der Anlass für erhebliche Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter. Kein Wunder, prallen hierbei doch zwei grundsätzlich unterschiedliche Wunschvorstellungen aufeinander: Der Mieter möchte am liebsten von seinen Vorauszahlungen an Nebenkosten einen Teil zurückerhalten, … Weiterlesen →

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Nebenkostenbelege: müssen diese auf den Vermieter oder Mieter lauten?

Publiziert am 1. November 2017 von Rechtsanwalt Mattes

Der ehemalige Mieter klagt auf Rückzahlung aller gezahlten Nebenkostenvorauszahlungen, weil der Vermieter bislang nicht abgerechnet habe. Der Vermieter hat hingegen mich nun beauftragt und mir seine Nebenkostenabrechnung vorgelegt, die er dem ehemaligen Mieter mangels Kenntnis seiner aktuellen Adresse noch nicht … Weiterlesen →

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Nebenkostenabrechnung – der Mieter muss innerhalb von 12 Monaten Fehler beanstanden

Publiziert am 30. August 2016 von Rechtsanwalt Mattes

Sind auf einer Betriebskostenabrechnung Kostenbestandteile enthalten, die gar nicht auf einen Mieter umlegbar sind wie zum Beispiel Kosten der Verwaltung oder die Instandhaltungsrücklage, so muss ein Mieter trotzdem innerhalb von 12 Monaten nach Erhalt einer (formal) ordnungsgemäß erstellten Betriebskostenabrechnung diese Positionen … Weiterlesen →

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Kein Sicherheitszuschlag bei der Betriebskostenanpassung

Publiziert am 20. Oktober 2011 von Rechtsanwalt Mattes

Wie der BGH in einem aktuellen Fall entschieden hat (Az.: VIII ZR 294/10), kann der Vermieter im Wohnraum Mietrecht zwar die Nebenkostenvorauszahlung erhöhen, wenn bei der letzten Abrechnung ein Saldo trotz Vorauszahlungen des Mieters bestand. Dies jedoch keinesfalls beliebig und … Weiterlesen →

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Verwaltungskosten bei der Geschäftsraummiete

Publiziert am 25. August 2011 von Rechtsanwalt Mattes

Im Unterschied zum Wohnraummietrecht ist bei der Geschäftsraummiete die vertragliche Umlage von Verwaltungskosten als “die Kosten der kaufmännischen und technischen Hausverwaltung der Mietsache” auf den Mieter nicht ungewöhnlich.

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