Schlagwort-Archive: Nebenkosten

Nebenkostenabrechnung – der Mieter muss innerhalb von 12 Monaten Fehler beanstanden

Sind auf einer Betriebskostenabrechnung Kostenbestandteile enthalten, die gar nicht auf einen Mieter umlegbar sind wie zum Beispiel Kosten der Verwaltung oder die Instandhaltungsrücklage, so muss ein Mieter trotzdem innerhalb von 12 Monaten nach Erhalt einer (formal) ordnungsgemäß erstellten Betriebskostenabrechnung diese Positionen … Weiterlesen

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Kein Sicherheitszuschlag bei der Betriebskostenanpassung

Wie der BGH in einem aktuellen Fall entschieden hat (Az.: VIII ZR 294/10), kann der Vermieter im Wohnraum Mietrecht zwar die Nebenkostenvorauszahlung erhöhen, wenn bei der letzten Abrechnung ein Saldo trotz Vorauszahlungen des Mieters bestand. Dies jedoch keinesfalls beliebig und … Weiterlesen

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Verwaltungskosten bei der Geschäftsraummiete

Im Unterschied zum Wohnraummietrecht ist bei der Geschäftsraummiete die vertragliche Umlage von Verwaltungskosten als „die Kosten der kaufmännischen und technischen Hausverwaltung der Mietsache“ auf den Mieter nicht ungewöhnlich.

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