Das am 25.08.2022 vorgelegte Zahlenwerk des statistischen Bundesamtes weist einen Rückgang der Auftragseingänge im sogenannten Bauhauptgewerbe im Kalendermonat 06/2022 real um 13 % gegenüber dem Vorjahreswert aus. Besonders deutlich fällt der Rückgang im Hochbau (mit ca. 18 %) aus, bezogen allein auf den Wohnungsbau mit ca. 17 %. Auch der Straßenbau ist um rund 11 % defizitär gegenüber dem Vorjahreswert.
Der Wohnungsneubau wird vor allem durch ein Zusammenwirken der ansteigenden Materialpreisen, ansteigenden Zinsen, der aktuellen Inflationsentwicklung sowie der zurückgefahrenen Förderung belastet. Das vom Gesetzgeber definierte Ziel in diesem Jahr 400.000 Wohnungen zu schaffen, dürfte damit in weite Ferne gerückt sein. Trotz hoher Nachfrage droht die Baukonjunktur eingebremst zu werden. Investitionen benötigen Sicherheit und Stabilität, was bei den gegenwärtigen Marktgegebenheiten nicht vorhanden ist. Darüber hinaus ist die einheimische Wirtschaft aufgrund der anhaltend hohen Energiekosten in ihrer Wettbewerbsfähigkeit zunehmend eingeschränkt.
Die Preise für Baumaterialien bewegen sich auf historisch hohem Niveau. So liegt der Erzeugerpreisindex für Baustahl derzeit noch rund 23 % über Vorjahresniveau. Hierzulande gewonnene oder produzierte mineralische Baustoffe liegen derzeit um 15 % über Vorjahresniveau. All dies treibt die Baupreise.
Gleichwohl gibt es auch positive Nachrichten: Trotz einknickender Nachfrage halten die Unternehmen noch an einem Fachkräfteaufbau fest. So liegt der Zuwachs zum Halbjahr bei ca. 10.000 Beschäftigten.
Insgesamt aber bleibt der Ausblick eher düster.
Quellen Hinweis: Quelle: ZDB
Rechtsanwalt Walther Glaser
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