Eigenbedarf Archive - Rofast Blog

Eigenbedarf bei Umbau und Verkauf

Rechtsanwalt Dr. Eugen Kalthoff — Wed, 15 Oct 2025 10:47:15 +0000

Der BGH hat kürzlich mit Urteil vom 24.09.2025 (VIII ZR 289/23) eine vermieterfreundliche Entscheidung getroffen: Der Fall spielte in Berlin. Der Kläger wohnte im 4. OG eines Mehrfamilienhauses in einer Eigentumswohnung. Ihm gehörten auch die Wohnungen darüber im Dachgeschoss und darunter im 3. OG, in welchem die Beklagte als Mieterin wohnte. Der Kläger entschloss sich, […]

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trotz Eigenbedarf keine Räumung?

Rechtsanwalt Dr. Boris Mattes — Fri, 01 Nov 2024 10:54:00 +0000

Die erfolglose Wohnungssuche über 4 Jahre kann bei der Abwägung dem Kündigungsinteresse des Vermieters überwiegen. Der Vermieter kündigt wegen Eigenbedarf, um seine pflegebedürftige Mutter in der Mietwohnung unterzubringen. Das berechtigte Interesse liegt unproblematisch vor. Doch auch der Mieter ist schwerbehindert und sucht in der Folge der Kündigung über vier Jahre hinweg erfolglos eine Wohnungsalternative. Diesen […]

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we are family – im Mietrecht mit Abstrichen…

Rechtsanwalt Dr. Boris Mattes — Sun, 01 Sep 2024 09:24:16 +0000

We Are Family war das erste Lied von Sister Sledge aus dem Jahr 1979. Aber was hat das mit dem Mietrecht zu tun? Nun auch im Mietrecht gibt es eine stetige Diskussion in der Rechtsprechung, welche Personen alle zum Begriff der Familie gehören, denn damit sind verschiedene Vorteile z.B. hinsichtlich Kündigungsmöglichkeiten gegeben. So gilt die […]

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Der Cousin gehört zur Familie

Rechtsanwalt Dr. Boris Mattes — Fri, 01 Mar 2024 10:29:00 +0000

Wird eine vermietete Wohnung zu Wohnungseigentum greift unter Umständen eine Kündigungssperre gemäß § 577 a BGB. Dies gilt in der Regel nicht innerhalb der Familie. Juristen streiten deshalb immer wieder darum, wer alles zur Familie gehört. Das Landgericht Berlin (LG Berlin, Urteil vom 19.10.2023 – 67 S 119/23 BeckRS 2023, 32252) hat nun entschieden, dass […]

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Eigenbedarf kann sich auch auf zwei Wohnungen erstrecken

Rechtsanwalt Dr. Boris Mattes — Tue, 02 Jan 2024 14:42:24 +0000

Meine Mandanten hatten eine Immobilie erworben, in welcher die Souterrainwohnung vermietet war, die Erdgeschosswohnung mit einem lebenslangen Wohnrecht der Mutter der Verkäuferin belegt und die Obergeschosswohnung ebenfalls vermietet. Nun kamen meine Mandanten bei mir in die Beratung mit der Frage, ob Sie Eigenbedarf geltend machen könnten und zwar sogar an zwei Wohnungen! Hinter den Überlegungen […]

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bei Eigenbedarf genügt Name und Interesse der Person

Rechtsanwalt Dr. Boris Mattes — Mon, 03 May 2021 08:14:00 +0000

Immer wieder wird im Mietrecht intensiv darüber gestritten, was im Falle einer Eigenbedarfskündigung der Vermieter alles mitzuteilen hat. Manche Mieter bzw. deren Rechtsanwälte wurden insoweit nicht müde zu behaupten, dass die genauen Lebensumstände, persönlichen Verhältnisse bis hin zu Arbeitgebern etc. bezüglich der Person, für die der Eigenbedarf geltend gemacht worden ist, bereits in der Kündigung […]

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Schadensersatz wegen Eigenbedarfskündigung

Rechtsanwalt Dr. Boris Mattes — Fri, 01 May 2020 08:36:00 +0000

Die Kündigung von Mietern wegen Eigenbedarf gilt nicht umsonst bei vielen Vermietern und auch deren Anwälten als sicherster Weg, ein Wohnraummietverhältnis zu kündigen. Dass ein Mietverhältnis sich so bis auf wenige Ausnahmen beenden lässt, steht zumeist außer Frage. In der Regel geht es nur noch um die verbleibende Zeit bis zum Auszug der Mieter. Manche […]

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Ein hohes Alter oder lange Mietzeit sind nicht automatisch ein Härtegrund

Rechtsanwalt Dr. Boris Mattes — Thu, 01 Aug 2019 15:40:30 +0000

Gerade bei Eigenbedarfskündigungen wird auf Seiten der Mieter sehr häufig behauptet, dass die Kündigung eine besondere Härte darstelle und deshalb das Mietverhältnis fortzusetzen sei. Ein hohes Alter und/oder eine lange Mietzeit sind dabei häufig als Argument anzutreffen, weil dadurch eine starke Verwurzelung am Ort etc. eingetreten sei. Sind ein hohes Alter oder eine lange Mietzeit […]

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