Kommentare auf Rofast Blog

Kommentar zu BGH: WEG kann auch nach Reform Ansprüche aus Bauträgerverträgen vergemeinschaften! von Rechtsanwalt Dr. Eugen Kalthoff

Rechtsanwalt Dr. Eugen Kalthoff — Mon, 02 Sep 2024 10:11:39 +0000

Als Antwort auf Christoph Rick. Sehr geehrter Herr Kollege Rick, vielen Dank für den zutreffenden Hinweis. Datum und Aktenzeichen waren in der Tat falsch. Richtig muss es BGH, Urteil vom 11.11.2022 – V ZR 213/21, heißen. Ich habe es oben geändert.

Kommentar zu BGH: WEG kann auch nach Reform Ansprüche aus Bauträgerverträgen vergemeinschaften! von Christoph Rick

Christoph Rick — Mon, 02 Sep 2024 10:02:16 +0000

Sehr geehrter Herr Kollege Dr. Kalthoff,

Ihre BGH Fundstelle stimmt nicht. Sie zitieren hier eine Entscheidung des BGH zum Mietrecht.

Kommentar zu BGH ändert Berechnungsgrundsätze für Schadensersatz im Baurecht! von Rechtsanwalt Dr. Eugen Kalthoff

Rechtsanwalt Dr. Eugen Kalthoff — Mon, 27 May 2024 10:55:07 +0000

Als Antwort auf Ulrich Schriewer.

Sehr geehrter Herr Schriewer,

eine solche Frage lässt sich nicht ohne Kenntnis der Akte beantworten. Man sollte aber Folgendes bedenken: Jeder, der einen Schadensersatzanspruch geltend macht, hat auch eine Schadensminderungsobliegenheit. Insofern könnte es problematisch sein, einen Schaden durch Minderwert der Immobilie geltend zu machen, der bei tatsächlicher Durchführung der Arbeiten geringer ausfallen würde. Sofern gerichtlich auf Kostenvorschuss erkannt wird oder sich das abzeichnet, steht es Ihnen aber frei, mit der Gegenseite einen Vergleich dahingehend zu schließen, dass eine Summe X zur freien Verwendung bezahlt wird und somit die Abrechnungspflicht über den Vorschuss entfällt, aber auch keine Nachschüsse verlangt werden können. Verfahren enden häufig so.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Eugen Kalthoff

Kommentar zu BGH ändert Berechnungsgrundsätze für Schadensersatz im Baurecht! von Ulrich Schriewer

Ulrich Schriewer — Mon, 20 May 2024 16:10:25 +0000

Hallo, wir haben eine kompl . neue Heizung bekommen und die Handwerker habe regelrecht geütet. Nach den gutachten sind 2 Bäder zu erneuern und die Heizung muss kompl. raus ..alle Rohre waren zu dünn oder gar nicht isoliert. Nun stellt sich die Frage, wie nach dem Beweisverfahren 8 1/ 2 Jahre….weiter in der Klage vorzugehen ist. Unser Anwalt will Kostenvorschuss etc. erreichen, aber wir sind z.Z. weger psychisch noch pysich in Der Lage ( 75 J. Ehefrau mit Gehirn op )).. das ganze Haus plus Einliegerwohnung aufreißen zu lassen.
2 Bäder raus, alle Leitungen aus den Böden und Wänden über all neue Kernbohrungen, Heizung raus und kompl erneuern, Anstrich innen kompl. neu usw.
Festgestellter Schaden bisher 80 000 Euro.
Meine Frage wäre, .. wenn wir Schadenerstz verlangen und ev. durch ein Gutachten belegen können, dass das Haus so wie es jetzt ist um mehr als 100.000 E. weniger Wert wäre, was es wohl sein wird, …wird es dann auch Abzüge geben und Frage wieviel..?
Eine Antwort wurde uns froh machen..
Mit besten Grüßen u. S.

Kommentar zu Kindesunterhalt beim Wechselmodell von Timon Müller

Timon Müller — Sun, 23 Jul 2023 18:46:34 +0000

Vielen Dank für diesen Beitrag zum Thema Familienrecht. Ich suche einen Rechtsanwalt für Familienrecht. Interessant, dass die Idee hinter dem Wechselmodell ist, dass beide Eltern jeweils hälftig die gemeinsamen Kinder betreuen und so die bestehenden Belastungen gleichmäßig verteilt werden.

Kommentar zu Prozesspfleger für verwalterlose WEG von Rechtsanwalt Eugen Kalthoff

Rechtsanwalt Eugen Kalthoff — Tue, 09 May 2023 13:03:02 +0000

Als Antwort auf Meyer-Siveke.

https://blog.rofast.de/weg-recht/bgh-urteil-zur-verwalterlosen-gemeinschaft/

Kommentar zu Prozesspfleger für verwalterlose WEG von Meyer-Siveke

Meyer-Siveke — Thu, 04 May 2023 14:58:20 +0000

Leider unklar.
Der Verwalter ist durch Mehrheitsbeschluss abgewählt. Zwei Miteigentümer klagen gegen diese Abwahl.
Durch Mehrheitsbeschluss wird ein Anwalt bestellt. Die Weg ist also verwalterlos. Im Prozeß -ohne Verwalter- verteidigt der Anwalt
den Gemeinschaftsbeschluss. Ist die Prozessfähigkeit rechtens ?

Kommentar zu WEG-Reform: Hausverwalter darf Hausgelder ohne Beschluss gerichtlich einklagen von Rudi Sterzer

Rudi Sterzer — Sat, 24 Dec 2022 14:06:06 +0000

Gut zu wissen, dass ein Hausverwalter Hausgelder einer WEG auch ohne speziellen Beschluss oder sonstige Ermächtigung der Wohnungseigentümer selbst eintreiben darf. Ich halte das für absolut sinnvoll, da es ja schließlich zu den Hauptaufgaben der Hausverwaltung gehört. Auch für den Eigentümer wäre es eher nervig, wenn er ständig so etwas zustimmen müsste.

Kommentar zu Wohnungseingangstüren sind Gemeinschaftseigentum von Ayla

Ayla — Sat, 29 Oct 2022 06:27:22 +0000

Das ist gut zu wissen. Frage mich allerdings, wie man das als „Laie“ der Gemeinschaft und den Verwaltern gegenüber kommuniziert?
Und sind alle Anwälte in dieser Kanzlei so umwerfend gutaussehend?

Kommentar zu Der Richter darf glauben, wem er will… von Rechtsanwalt Eugen Kalthoff

Rechtsanwalt Eugen Kalthoff — Fri, 14 May 2021 16:18:58 +0000

Als Antwort auf Marc Spaeth. Bitte beachten Sie, dass die in meinem Beitrag angesprochenen Grundsätze nur für den Zivilprozess gelten und nicht auf das Strafverfahren übertragbar sind. Derartige Fragen müssen Sie mit einem Strafverteidiger klären.