Baurecht Archive - Rofast Blog https://blog.rofast.de/category/baurecht/ Aktuell und schnell Mon, 31 Aug 2026 07:57:12 +0000 de hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.1 https://blog.rofast.de/wp-content/uploads/2021/04/cropped-Logo_icon-32x32.png Baurecht Archive - Rofast Blog https://blog.rofast.de/category/baurecht/ 32 32 STATIKER IST (IM VERHÄLTNIS ZUM ARCHITEKT) ERFÜLLUNGSGEHILFE DES BAUHERREN! https://blog.rofast.de/architektenrecht/statiker-ist-im-verhaeltnis-zum-architekt-erfuellungsgehilfe-des-bauherren/ https://blog.rofast.de/architektenrecht/statiker-ist-im-verhaeltnis-zum-architekt-erfuellungsgehilfe-des-bauherren/#respond Mon, 31 Aug 2026 07:57:10 +0000 https://blog.rofast.de/?p=5433 Zu dieser (oftmals verkannten) Thematik ist eine neuere Entscheidung des OLG Stuttgart (Az.: 12 U 160/23) ergangen. Der Sachverhalt: Es ging um den Bau eines Einfamilienhauses in Hanglage mit entsprechender Zufahrtsrampe. Der Bauherr beauftragt den Architekten mit Objektplanung und -überwachung sowie einen Statiker. Die Planung sieht vor, dass die Rampe über einen sogenannten Obersturz mit […]

Der Beitrag STATIKER IST (IM VERHÄLTNIS ZUM ARCHITEKT) ERFÜLLUNGSGEHILFE DES BAUHERREN! erschien zuerst auf Rofast Blog.

]]> https://blog.rofast.de/architektenrecht/statiker-ist-im-verhaeltnis-zum-architekt-erfuellungsgehilfe-des-bauherren/feed/ 0 Anspruch auf mangelfreie Herstellung des Gemeinschaftseigentums – wann tritt Verjährung ein? https://blog.rofast.de/baurecht/anspruch-auf-mangelfreie-herstellung-des-gemeinschaftseigentums-wann-tritt-verjaehrung-ein/ https://blog.rofast.de/baurecht/anspruch-auf-mangelfreie-herstellung-des-gemeinschaftseigentums-wann-tritt-verjaehrung-ein/#respond Fri, 31 Jul 2026 12:22:15 +0000 https://blog.rofast.de/?p=5406 Diese Fragestellung wird in der Rechtsprechung nach wie vor kontrovers behandelt. Hiermit hatte sich das OLG Frankfurt im Rahmen einer Entscheidung vom 31.03.2026 auseinanderzusetzen. Worum ging es: Die (klagende) Wohnungseigentümergemeinschaft nimmt den Bauträger auf mangelfreie Herstellung des Gemeinschaftseigentums (Instandsetzung der Entwässerung und der Abwasseranlage, Mülleinhausung, Fahrradständer etc.) in Pflicht. Gegenüber der Erfüllungsklage beruft sich der […]

Der Beitrag Anspruch auf mangelfreie Herstellung des Gemeinschaftseigentums – wann tritt Verjährung ein? erschien zuerst auf Rofast Blog.

]]> https://blog.rofast.de/baurecht/anspruch-auf-mangelfreie-herstellung-des-gemeinschaftseigentums-wann-tritt-verjaehrung-ein/feed/ 0 AUSSENBEREICH: DAS DOPPELTE ERSATZHAUS – kann es das geben? https://blog.rofast.de/baurecht/aussenbereich-das-doppelte-ersatzhaus-kann-es-das-geben/ https://blog.rofast.de/baurecht/aussenbereich-das-doppelte-ersatzhaus-kann-es-das-geben/#respond Tue, 30 Jun 2026 12:54:21 +0000 https://blog.rofast.de/?p=5373 Mit dieser ungewöhnlichen Thematik hatte sich der VGH Baden-Württemberg mit Urteil vom 19.03.2026 zu befassen. Soweit ersichtlich ist diese Entscheidung, mit der der Unterzeichner selbst befasst war, bisher die erste obergerichtliche Entscheidung zu dieser Thematik. Der zugrunde liegende Sachverhalt: Der Bauherr ist Eigentümer eines im planungsrechtlichen Außenbereich (§ 35 Abs. 1 BauGB) gelegenen Grundstückes. Auf […]

Der Beitrag AUSSENBEREICH: DAS DOPPELTE ERSATZHAUS – kann es das geben? erschien zuerst auf Rofast Blog.

]]> https://blog.rofast.de/baurecht/aussenbereich-das-doppelte-ersatzhaus-kann-es-das-geben/feed/ 0 Fertigstellung von Sondereigentum durch Gemeinschaft? https://blog.rofast.de/weg-recht/fertigstellung-von-sondereigentum-durch-gemeinschaft/ https://blog.rofast.de/weg-recht/fertigstellung-von-sondereigentum-durch-gemeinschaft/#respond Mon, 15 Jun 2026 06:00:00 +0000 https://blog.rofast.de/?p=5348 Mit Urteil vom 27. Februar 2026 (V ZR 219/24) hatte der Bundesgerichtshof über einen Fall zu entscheiden, in dem es zu einer steckengebliebenen Baumaßnahme gekommen war. Der Bauträger hatte die Anlage in Hinblick auf den Ausbau der Dachwohnungen nicht fertig gestellt. In der Rechtsprechung schon lange anerkannt ist der Grundsatz, dass im Rahmen der ordnungsmäßigen […]

Der Beitrag Fertigstellung von Sondereigentum durch Gemeinschaft? erschien zuerst auf Rofast Blog.

]]> https://blog.rofast.de/weg-recht/fertigstellung-von-sondereigentum-durch-gemeinschaft/feed/ 0 Unwirksame Abnahmeklausel: Wann verjähren Mängelansprüche? https://blog.rofast.de/baurecht/unwirksame-abnahmeklausel-wann-verjaehren-maengelansprueche/ https://blog.rofast.de/baurecht/unwirksame-abnahmeklausel-wann-verjaehren-maengelansprueche/#respond Fri, 29 May 2026 13:53:21 +0000 https://blog.rofast.de/?p=5341 Zu diesem Thema in praxi bedeutsamen Thema hat der Bundesgerichtshof in einer Entscheidung vom 26.03.2026 (VII ZR 68/24) Klarheit geschaffen. Der Streitfall: Eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), nach neuer Diktion Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE), klagt auf Kostenvorschuss in Höhe von rund 290.000 € wegen Baumängeln an einem vom Bauträger errichteten Dach einer Wohnanlage. Nach der Abnahmeregelung in […]

Der Beitrag Unwirksame Abnahmeklausel: Wann verjähren Mängelansprüche? erschien zuerst auf Rofast Blog.

]]> https://blog.rofast.de/baurecht/unwirksame-abnahmeklausel-wann-verjaehren-maengelansprueche/feed/ 0 Kein „Abzug neu für alt“ bei Mangelbeseitigung https://blog.rofast.de/baurecht/kein-abzug-neu-fuer-alt-bei-mangelbeseitigung/ https://blog.rofast.de/baurecht/kein-abzug-neu-fuer-alt-bei-mangelbeseitigung/#respond Wed, 15 Apr 2026 06:00:00 +0000 https://blog.rofast.de/?p=5270 Mit Urteil vom 27.11.2025 (VII ZR 112/24) hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass Bauherren bei der Geltendmachung eines Kostenvorschusses für dieBeseitigung von Baumängeln keinen sogenannten „Abzug neu für alt“ hinnehmen müssen, selbst wenn der Mangel erst nach längerer Nutzung des Bauwerks auftritt und der Bauherr bis dahin keine Gebrauchsnachteile hatte. Nach den Regelungen des Bauvertragsrechts ist […]

Der Beitrag Kein „Abzug neu für alt“ bei Mangelbeseitigung erschien zuerst auf Rofast Blog.

]]> https://blog.rofast.de/baurecht/kein-abzug-neu-fuer-alt-bei-mangelbeseitigung/feed/ 0 UBANES GEBIET VS ETIKETTENSCHWINDEL https://blog.rofast.de/baurecht/ubanes-gebiet-vs-etikettenschwindel/ https://blog.rofast.de/baurecht/ubanes-gebiet-vs-etikettenschwindel/#respond Fri, 27 Mar 2026 10:12:26 +0000 https://blog.rofast.de/?p=5247 Zu dem erst mit der Gesetzesnovelle von 2017 in die Baunutzungsverordnung (BauNVO) aufgenommenen Urbanen Gebiet (§ 6 BauNVO) gibt es bis dato wenig Rechtsprechung. Nun hat das Bundesverwaltungsgericht in einer bemerkenswerten Entscheidung vom 14.02.2025 (4 BN 24.24) eine interessante Abgrenzung zu einem allgemeinen Wohngebiet(§ 4 BauNVO) vorgenommen. Der Sachverhalt: Eine Gemeinde stellt einen (Änderungs-)Bebauungsplan auf […]

Der Beitrag UBANES GEBIET VS ETIKETTENSCHWINDEL erschien zuerst auf Rofast Blog.

]]> https://blog.rofast.de/baurecht/ubanes-gebiet-vs-etikettenschwindel/feed/ 0 Unternehmer kann Restarbeiten nach Abnahme von Zahlung der Schlussrechnung abhängig machen. https://blog.rofast.de/baurecht/unternehmer-kann-restarbeiten-nach-abnahme-von-zahlung-der-schlussrechnung-abhaengig-machen/ https://blog.rofast.de/baurecht/unternehmer-kann-restarbeiten-nach-abnahme-von-zahlung-der-schlussrechnung-abhaengig-machen/#respond Mon, 16 Mar 2026 12:17:40 +0000 https://blog.rofast.de/?p=5240 Das OLG Braunschweig hatte mit Urteil vom 12. September 2024 (Az. 8 U 14/22) über die Frage zu entscheiden, ob ein Unternehmer berechtigt ist, Restarbeiten einzustellen, wenn der Auftraggeber eine fällige Schlussrechnung nicht begleicht. Ausgangspunkt war ein Dachsanierungsauftrag, der bereits abgenommen worden war. Nach der Abnahme stellte der Unternehmer seine Schlussrechnung, die der Auftraggeber jedoch […]

Der Beitrag Unternehmer kann Restarbeiten nach Abnahme von Zahlung der Schlussrechnung abhängig machen. erschien zuerst auf Rofast Blog.

]]> https://blog.rofast.de/baurecht/unternehmer-kann-restarbeiten-nach-abnahme-von-zahlung-der-schlussrechnung-abhaengig-machen/feed/ 0 NUTZUNGSAUFNAHME OHNE MÄNGELRÜGE/MÄNGELVORBEHALT – WANN IST ABGENOMMEN? https://blog.rofast.de/baurecht/nutzungsaufnahme-ohne-maengelruege-maengelvorbehalt-wann-ist-abgenommen/ https://blog.rofast.de/baurecht/nutzungsaufnahme-ohne-maengelruege-maengelvorbehalt-wann-ist-abgenommen/#respond Thu, 26 Feb 2026 14:15:41 +0000 https://blog.rofast.de/?p=5228 Mit dieser nicht ungewöhnlichen Fragestellung hatte sich das OLG Frankfurt im Rahmen einer Entscheidung vom 21.03.2025 (Az.: 21 U 7/24) zu befassen. Es lohnt ein vertiefter Blick auf die Problematik: Die Ausgangssituation: Der Bauträger beauftragt den Auftragnehmer mit der Ausführung von Bauarbeiten für eine Eigentumswohnanlage. Nach Fertigstellung der Arbeiten stellt der Auftragnehmer seine Schlussrechnung über […]

Der Beitrag NUTZUNGSAUFNAHME OHNE MÄNGELRÜGE/MÄNGELVORBEHALT – WANN IST ABGENOMMEN? erschien zuerst auf Rofast Blog.

]]> https://blog.rofast.de/baurecht/nutzungsaufnahme-ohne-maengelruege-maengelvorbehalt-wann-ist-abgenommen/feed/ 0 Verstoß gegen DIN-Norm bedeutet nicht automatisch Mangel https://blog.rofast.de/baurecht/verstoss-gegen-din-norm-bedeutet-nicht-automatisch-mangel/ https://blog.rofast.de/baurecht/verstoss-gegen-din-norm-bedeutet-nicht-automatisch-mangel/#respond Wed, 18 Feb 2026 12:59:20 +0000 https://blog.rofast.de/?p=5206 Das OLG Brandenburg hat mit Urteil vom 04.12.2025 – 10 U 29/25 – einen Fall entschieden, in welchem zwar der von einer DIN-Norm vorgegebene Toleranzbereich überschritten war, das Werk selbst aber keine funktionalen Mängel aufwies und die Abweichung optisch für den Normalbetrachter nicht erkennbar war. Im Ergbnis lag zwar ein Verstoß gegen die technische Norm […]

Der Beitrag Verstoß gegen DIN-Norm bedeutet nicht automatisch Mangel erschien zuerst auf Rofast Blog.

]]> https://blog.rofast.de/baurecht/verstoss-gegen-din-norm-bedeutet-nicht-automatisch-mangel/feed/ 0