Wohnung Archive - Rofast Blog

Eigenbedarf bei Umbau und Verkauf

Rechtsanwalt Dr. Eugen Kalthoff — Wed, 15 Oct 2025 10:47:15 +0000

Der BGH hat kürzlich mit Urteil vom 24.09.2025 (VIII ZR 289/23) eine vermieterfreundliche Entscheidung getroffen: Der Fall spielte in Berlin. Der Kläger wohnte im 4. OG eines Mehrfamilienhauses in einer Eigentumswohnung. Ihm gehörten auch die Wohnungen darüber im Dachgeschoss und darunter im 3. OG, in welchem die Beklagte als Mieterin wohnte. Der Kläger entschloss sich, […]

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Wohnung darf bei Mietbeginn mangelhaft sein!

Rechtsanwalt Dr. Eugen Kalthoff — Fri, 15 Nov 2024 07:00:00 +0000

Das LG Hanau hat mit Beschluss vom 28.09.2023 (2 S 94/22) bekräftigt, dass ein Mietvertrag über eine Mietsache in der Regel den Zustand erfasst, den die Mietsache zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses hatte. Im vorliegenden Fall war es so, dass sich die Mietsache bereits bei Anmietung in einem schlechten Zustand befand. Der Mieter behob die aus […]

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Mieterhöhung für Wohnung mit dazugehörigem Stellplatz nur zusammen!

Rechtsanwalt Dr. Eugen Kalthoff — Mon, 18 Mar 2024 10:32:32 +0000

Das AG Koblenz hat mit Urteil vom 25.01.2024 (142 C 1732/23) die Klage eines Vermieters bereits als unzulässig (nicht nur als unbegründet) abgewiesen, der anhand des gültigen Mietspiegels eine ortsübliche Vergleichsmiete zum einen für die vermietete Wohnung, zum anderen aber auch für den im Zusammenhang mit der Wohnung vermieteten Tiefgaragenstellplatz berechnet hatte. Er begehrte auf […]

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Erleichterte Kündigung nicht bei Zweitwohnsitz?

Rechtsanwalt Dr. Eugen Kalthoff — Mon, 15 Jan 2024 07:00:00 +0000

Mit Urteil vom 15.11.2023 (2 S 107/22) hat das Landgericht Hanau entschieden, dass eine Vermieterin, die im streitgegenständlichen Objekt lediglich ihren Zweitwohnsitz hat und sich ansonsten im Ausland aufhält, sich nicht auf § 573a BGB berufen kann. Nach dieser Vorschrift ist eine ordentliche Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses durch die Vermieterin ausnahmsweise ohne Angabe eines Grundes möglich. […]

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Kostenteilung für Schönheitsreparaturen bei unrenovierter Wohnung?

Rechtsanwalt Dr. Boris Mattes — Tue, 01 Sep 2020 07:48:00 +0000

Wird eine Wohnung den Mietern im unrenovierten Zustand überlassen und befindet sich in einem Formularmietvertrag gleichwohl eine Klausel, dass die Mieter zur Vornahme der turnusgemäßen erforderlichen Schönheitsreparaturen verpflichtet sind, so hat diese Kombination im Regelfall zur Folge, dass die Mieter insgesamt nicht zu Schönheitsreparaturen verpflichtet sind. Denn das Überlassen einer unrenovierten Wohnung ohne entsprechenden Ausgleich […]

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