Veräußerung Archive - Rofast Blog

Schenkung einer noch nicht abbezahlten Immobilie kann Spekulationssteuer auslösen

Rechtsanwalt & Steuerberater Tobias Rommelspacher — Thu, 28 Aug 2025 07:54:37 +0000

In einem für den Steuerpflichtigen sehr unschönen Urteil vom 11. März 2025, IX R 17/24, entschied der Bundesfinanzhof (BFH), dass durch das Verschenken einer Immobilie Spekulationssteuer entstehen kann. Das erstinstanzliche Niedersächsische Finanzgericht sah dies noch anders. In dem konkreten Fall hatte ein Vater eine Immobilie teilweise auf kreditfinanziert erworben und vermietete diese nach Anschaffung. Fünf […]

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Teilweise Schenkung nicht als privates Veräußerungsgeschäft steuerpflichtig

Rechtsanwalt & Steuerberater Tobias Rommelspacher — Thu, 15 Aug 2024 08:47:52 +0000

Einer Entscheidung des Finanzgerichts Niedersachsen, Urteil vom 29.05.2024, Az. 3 K 36/24, lag ein Fall der vorweggenommenen Erbfolge zugrunde. Ein Vater kaufte 2014 ein bebautes Grundstück für 143.950 €. Anschließend vermietete er die Immobilie. Fünf Jahre später übertrug der Vater das Grundstück im Rahmen einer vorweggenommenen Erbfolge auf seiner Tochter. Da die Anschaffung durch ein […]

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Veräußerung eines Einfamilienhauses nach Ehescheidung

Rechtsanwältin & Mediatorin Antje Rommelspacher — Wed, 10 May 2023 07:11:37 +0000

Veräußert der geschiedene Ehegatte im Rahmen der Vermögensauseinandersetzung anlässlich der Ehescheidung seinen Miteigentumsanteil an dem gemeinsamen Einfamilienhaus an den früheren Ehepartner, kann der Verkauf als privates Veräußerungsgeschäft der Besteuerung unterfallen. Dies hat der Bundesfinanzhof (BFH) mit Urteil vom 14.2.2023 (Az.: IX R 11/21) entschieden. Ex-Partner nutzte Immobilie nicht mehr zu eigenen Wohnzwecken Der Kläger hatte zusammen mit […]

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Verkauf eins Mobilheims ist keine Grundstücksveräußerung

Rechtsanwalt & Steuerberater Tobias Rommelspacher — Mon, 13 Dec 2021 15:55:06 +0000

Die Finanzverwaltung wollte den Verkauf eines auf einem Campingplatz aufgestellten Mobilheims als privates Veräußerungsgeschäft der Einkommensbestuerung unterwerfen. Diesem Ansinnen trat das Finanzgericht Schleswig-Holstein entgegen und gab der Klage eines Steuerpflichtigen statt (Urteil vom 28.07.2021 – 9 K 234/17). Im Streitfall hatte der Kläger im Jahr 2011 ein Mobilheim ohne Grundstück als „gebrauchtes Fahrzeug“ von einer […]

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Kein Spekulationsgewinn bei Verkauf von Eigentumswohnung mit Arbeitszimmer

Rechtsanwalt & Steuerberater Tobias Rommelspacher — Thu, 14 Oct 2021 19:44:53 +0000

Grundsätzlich kann man selbst genutzte Gebäude innerhalb einer 10-jährigen Haltefrist steuerfrei veräußern. Bis zuletzt war jedoch streitig, ob dies auch für ein häusliches Arbeitszimmer, welches während der Selbstnutzung steuermindernd abgesetzt wurde, gilt. Der Bundesfinanzhof (BFH) hat nunmehr in einer Entscheidung gegen die Finanzverwaltung entschieden (BFH-Urteil vom 01.03.2021-IX R 27/19). Danach sei der Veräußerungsgewinn auch dann […]

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