WEG Recht Archive - Rofast Blog

Kostenverteilung im Wohnungseigentum

Rechtsanwalt Dr. Boris Mattes — Mon, 03 Jun 2024 08:46:01 +0000

Wer den Vorteil hat, bezahlt auch (allein) Auch bei der Verteilung von Kosten haben die Wohnungseigentümer einen weiten Ermessensspielraum. Zum Beispiel ist die Änderungen des Umlageschlüssels denkbar (trotz Abweichen vom gesetzlichen Verteilungsschlüssel oder einer Vereinbarung), wonach nur die tatsächlichen Nutznießer die Kosten einer vorhandenen Einrichtung tragen und die anderen gänzlich von Kosten befreit werden, solange […]

Der Beitrag Kostenverteilung im Wohnungseigentum erschien zuerst auf Rofast Blog.

BGH II: WEG kann auch nach Reform Ansprüche aus Bauträgerverträgen vergemeinschaften!

Rechtsanwalt Dr. Eugen Kalthoff — Fri, 14 Jul 2023 06:00:00 +0000

Der im Feburar dieses Jahres veröffentlichte Blogbeitrag (https://blog.rofast.de/baurecht/bgh-weg-kann-auch-nach-reform-ansprueche-aus-bautraegervertraegen-vergemeinschaften/) berichtete von der Rechtsprechung des XII. Zivilsenats des BGH, der entschieden hatte, dass Mängelrechte per Beschluss vergemeinschaftet und von der WEG als solche einheitlich verfolgt werden können und, dass sich durch die WEG-Reform daran nichts geändert habe. Die Entscheidung galt unmittelbar nur für kaufrechtliche Ansprüche, wobei bereits […]

Der Beitrag BGH II: WEG kann auch nach Reform Ansprüche aus Bauträgerverträgen vergemeinschaften! erschien zuerst auf Rofast Blog.

Haftet der Sondereigentümer für Schäden?

Rechtsanwalt Dr. Boris Mattes — Thu, 01 Apr 2021 09:57:00 +0000

Haftet ein vermietender Eigentümer für Beschädigungen im (Sonder-)Eigentum anderer, wenn die Ursache – wie zum Beispiel ein unkontrollierter Wasseraustritt – aus seinem Sondereigentum stammt? Pauschal bejahen lässt sich das im Wohnungseigentumsrecht nicht: Diskutiert wird der sogenannte nachbarrechtliche Ausgleichsanspruch aus § 906 Abs. 2 Satz 2 BGB analog. Dieser Anspruch ist verschuldensunabhängig und greift ein, wenn […]

Der Beitrag Haftet der Sondereigentümer für Schäden? erschien zuerst auf Rofast Blog.

Rückzahlungsanspruch nach erfolgreicher Anfechtungsklage ist kein Automatismus!

Rechtsanwalt Dr. Boris Mattes — Thu, 01 Oct 2020 07:33:45 +0000

Im Wohnungseigentumsrecht gibt es immer wieder die Konstellation, dass Beschlüsse über die Jahresabrechnung und/oder Einzelabrechnung aufgrund einzelner Positionen im Rahmen der Anfechtungsklage auf deren Gültigkeit hin überprüft werden, die sich aus der Einzelabrechnung ergebenden Nachzahlung (sogenannte Abrechnungsspitze) parallel jedoch schon geleistet wird. Bekommt dann der Anfechtungskläger vor Gericht Recht mit seiner Argumentation und wird der […]

Der Beitrag Rückzahlungsanspruch nach erfolgreicher Anfechtungsklage ist kein Automatismus! erschien zuerst auf Rofast Blog.

WEG: Ungültiger Negativbeschluss bedeutet Handlungspflicht

Rechtsanwalt Dr. Eugen Kalthoff — Thu, 15 Nov 2018 08:00:41 +0000

Mit Versäumnisurteil v. 23.2.2018 – V ZR 101/16 hat der BGH einen nachvollziehbaren, in der Praxis aber leider oft übersehenen Zusammenhang klargestellt. Leitsatz Nr. 5 der Entscheidung lautet: „Nach einer erfolgreichen Beschlussanfechtungsklage steht – sofern der Beschluss nicht wegen formeller Fehler für unwirksam erklärt worden ist – unter den Wohnungseigentümern als Folge der Rechtskraft fest, […]

Der Beitrag WEG: Ungültiger Negativbeschluss bedeutet Handlungspflicht erschien zuerst auf Rofast Blog.

Nebenkostenabrechnung nur nach tatsächlicher Wohnfläche!

Rechtsanwalt Dr. Eugen Kalthoff — Mon, 17 Sep 2018 08:00:35 +0000

Mit Urteil vom 30.5.2018 – VIII ZR 220/17 hat der BGH seine Rechtsprechung zur Abrechnung von Betriebs-/Nebenkosten geändert. Der Leitsatz der Entscheidung lautet: „Sofern und soweit Betriebskosten nach gesetzlichen Vorgaben (vgl. etwa § 556 a I BGB; § 7 I HeizkostenVO) ganz oder teilweise nach Wohnflächenanteilen umgelegt werden, ist für die Abrechnung im Allgemeinen der jeweilige […]

Der Beitrag Nebenkostenabrechnung nur nach tatsächlicher Wohnfläche! erschien zuerst auf Rofast Blog.