Schäden Archive - Rofast Blog

Überspannungsschaden: wann haftet der Vermieter?

Rechtsanwalt Dr. Boris Mattes — Tue, 01 Apr 2025 13:58:00 +0000

Gerade in alten Häusern kann es gerne zu einem Überspannungsschaden kommen, aber auch Neubauten sind davor nicht sicher, zum Beispiel, wenn es zu Schäden am Leistungsnetz kommt. Sofern der Mieter nicht über eine eigene Versicherung verfügt, die diesen Schaden – meist an den Geräten – abdeckt, prüft der Mieter, ob nicht der Vermieter oder Dritte […]

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Fiktive Schadensberechnung im Mietrecht weiterhin möglich

Rechtsanwalt Dr. Boris Mattes — Tue, 01 Aug 2023 13:26:46 +0000

Nachdem der Bundesgerichtshof zum Werkvertragsrecht seine Rechtsprechung geändert hatte, dass eine fiktive Schadensberechnung dort nicht mehr zulässig ist, wurde viel über die Auswirkungen auf andere Vertragstypen und Rechtsgebiete diskutiert. Wichtige Stimmen in der Literatur argumentierten in der Folge, dass auch im Mietrecht eine fiktive Schadensberechnung z.B. für Mangelbeseitigungskosten nicht mehr möglich sei. Dabei ist dies […]

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keine Verjährung im Mietrecht vor Beendigung des Mietverhältnisses?

Rechtsanwalt Dr. Boris Mattes — Thu, 01 Dec 2022 08:27:00 +0000

Verjährungsfristen sind aus juristischer Sicht immer ein spannendes Thema. In der Regel gibt es dabei drei unterschiedliche Verjährungszeiträume, grob zusammengefasst – nämlich einmal eine dreijährige Verjährungsfrist ab Kenntnis vom Anspruch, eine zehnjährige Verjährungsfrist für Rechte an Grundstücken sowie bei Schadensersatzansprüchen unabhängig von der Kenntnis und eine 30-jährige Verjährungsfrist für rechtskräftig festgestellte Ansprüche, Herausgabeansprüche aus Eigentum […]

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Haftet der Sondereigentümer für Schäden?

Rechtsanwalt Dr. Boris Mattes — Thu, 01 Apr 2021 09:57:00 +0000

Haftet ein vermietender Eigentümer für Beschädigungen im (Sonder-)Eigentum anderer, wenn die Ursache – wie zum Beispiel ein unkontrollierter Wasseraustritt – aus seinem Sondereigentum stammt? Pauschal bejahen lässt sich das im Wohnungseigentumsrecht nicht: Diskutiert wird der sogenannte nachbarrechtliche Ausgleichsanspruch aus § 906 Abs. 2 Satz 2 BGB analog. Dieser Anspruch ist verschuldensunabhängig und greift ein, wenn […]

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Schäden in der Wohnung? Vermieter muss keine Frist setzen

Rechtsanwalt Dr. Boris Mattes — Fri, 01 Nov 2019 15:31:26 +0000

In einer aktuellen Entscheidung beschäftigt sich der Bundesgerichtshof mit der Frage, ob ein Vermieter Schadensersatzansprüche geltend machen kann, wenn ein Mieter teilweise die Tapete abreißt ohne eine neue anzubringen (Urteil vom 21. August 2019, VIII ZR 263/17). Im Allgemeinen bejahte die Möglichkeit für solch eine Anspruch, in dem hier entschiedenen Fall lehnte diesen jedoch aus […]

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Schäden an der Mietwohnung? Vermieter muss keine Frist setzen

Rechtsanwalt Dr. Boris Mattes — Sun, 01 Jul 2018 09:30:30 +0000

Immer wieder heiß zwischen Juristen diskutiert, nun abschließend vom BGH beantwortet: Hinterlässt ein Mieter beim Auszug Schäden, kann der Vermieter sofort einen Handwerker mit der Beseitigung beauftragen und muss nicht vorher dem Mieter eine Frist setzen, denn der Vermieter hat einen gemäß § 271 Abs. 1 BGB sofort fälligen Anspruch und die freie Wahl, ob […]

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aus 6 mach 12? einseitige Verlängerung von Verjährungsfristen unwirksam

Rechtsanwalt Dr. Boris Mattes — Mon, 01 Jan 2018 09:00:32 +0000

Manchmal muss es auch im Mietrecht schnell gehen, denn bei Beendigung eines Mietverhältnisses greift für manche Ansprüche eine sehr kurze Verjährungsfrist von nur sechs Monaten nach Beendigung des Mietverhältnisses ein. So müssen in der Regel Schäden an der Mietsache vom Vermieter innerhalb von sechs Monaten mit dem Mieter geklärt sein – notfalls bei Gericht – […]

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