Immobilienrecht Archive - Rofast Blog https://blog.rofast.de/category/immobilienrecht/ Aktuell und schnell Mon, 25 May 2026 11:23:23 +0000 de hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.0 https://blog.rofast.de/wp-content/uploads/2021/04/cropped-Logo_icon-32x32.png Immobilienrecht Archive - Rofast Blog https://blog.rofast.de/category/immobilienrecht/ 32 32 Grundsteuer in Baden-Württemberg bestätigt, Bundesfinanzhof weist Klagen ab; Verfassungsbeschwerden angekündigt https://blog.rofast.de/steuerrecht/grundsteuer-in-baden-wuerttemberg-bestaetigt-bundesfinanzhof-weist-klagen-ab-verfassungsbeschwerden-angekuendigt/ https://blog.rofast.de/steuerrecht/grundsteuer-in-baden-wuerttemberg-bestaetigt-bundesfinanzhof-weist-klagen-ab-verfassungsbeschwerden-angekuendigt/#respond Thu, 04 Jun 2026 06:00:00 +0000 https://blog.rofast.de/?p=5331 Laut Entscheidung des Bundesfinanzhofs (BFH) ist die umstrittene Grundsteuerreform in Baden-Württemberg verfassungsgemäß. In einem Grundsatzurteil wiesen die obersten deutschen Finanzrichter Klagen gegen das sogenannte Landesmodell zurück. Damit bleibt die aktuelle Regelung bestehen. Eine Vorlage an das Bundesverfassungsgericht wurde vom BFH abgelehnt. Die Grundsteuer war 2018 vom Bundesverfassungsgericht in ihrer alten Form für verfassungswidrig erklärt worden. […]

Der Beitrag Grundsteuer in Baden-Württemberg bestätigt, Bundesfinanzhof weist Klagen ab; Verfassungsbeschwerden angekündigt erschien zuerst auf Rofast Blog.

]]> https://blog.rofast.de/steuerrecht/grundsteuer-in-baden-wuerttemberg-bestaetigt-bundesfinanzhof-weist-klagen-ab-verfassungsbeschwerden-angekuendigt/feed/ 0 Weitere Entscheidungen zur Grundsteuer – Bundesmodell und bayerisches Modell https://blog.rofast.de/steuerrecht/weitere-entscheidungen-zur-grundsteuer-bundesmodell-und-bayerisches-modell/ https://blog.rofast.de/steuerrecht/weitere-entscheidungen-zur-grundsteuer-bundesmodell-und-bayerisches-modell/#respond Mon, 26 Jan 2026 15:56:49 +0000 https://blog.rofast.de/?p=5178 Mittlerweile liegen immer mehr Urteilte zur Grundsteuerreform vor, nunmehr sogar drei Entscheidungen einer höheren Instanz. Zum ersten Mal musste der Bundesfinanzhof (BFH) in drei Urteilen über die Verfassungsmäßigkeit des Bundesmodells entscheiden. Nach Auffassung des BFH ist das das Grundsteuer-Reformgesetz (GrStRefG) verfassungsgemäß. (BFH, Urt. v. 12.11.2025 – II R 25/24, II R 31/24 und II R 3/25). Auch […]

Der Beitrag Weitere Entscheidungen zur Grundsteuer – Bundesmodell und bayerisches Modell erschien zuerst auf Rofast Blog.

]]> https://blog.rofast.de/steuerrecht/weitere-entscheidungen-zur-grundsteuer-bundesmodell-und-bayerisches-modell/feed/ 0 WEG-Verwalterwechsel: Wer muss die Jahresabrechnung erstellen? https://blog.rofast.de/weg-recht/weg-verwalterwechsel-wer-muss-die-jahresabrechnung-erstellen/ https://blog.rofast.de/weg-recht/weg-verwalterwechsel-wer-muss-die-jahresabrechnung-erstellen/#respond Thu, 15 Jan 2026 07:00:00 +0000 https://blog.rofast.de/?p=5172 Dazu hat sich der BGH mit Urteil vom 26.09.2025 – V ZR 206/24 – geäußert: Rechtlich unterscheidet man zwischen der Pflicht aus dem Amtsverhältnis und der Pflicht aus dem Verwaltervertrag. Das Amtsverhältnis endet, es kennt keinen nachwirkenden Pflichten nach seiner Beendigung. Daraus folgt zum einen, dass der neue Verwalter für die Erstellung auch rückwirkender Jahresabrechnungen […]

Der Beitrag WEG-Verwalterwechsel: Wer muss die Jahresabrechnung erstellen? erschien zuerst auf Rofast Blog.

]]> https://blog.rofast.de/weg-recht/weg-verwalterwechsel-wer-muss-die-jahresabrechnung-erstellen/feed/ 0 Baulast ersetzt nicht einfach Grunddienstbarkeit? https://blog.rofast.de/immobilienrecht/baulast-ersetzt-nicht-einfach-grunddienstbarkeit/ https://blog.rofast.de/immobilienrecht/baulast-ersetzt-nicht-einfach-grunddienstbarkeit/#respond Mon, 15 Dec 2025 07:00:00 +0000 https://blog.rofast.de/?p=5159 In den meisten deutschen Bundesländern ist landesrechtlich das Instrument der Baulast, einer öffentlich-rechtlichen unwiderruflichen Verpflichtung eines Grundstückseigentümers für ihn und seinen Nachfolger, verankert. Die Baulast wird im Baulastenverzeichnis einer Gemeinde eingetragen und hat nichts mit dem Grundbuch zu tun. Im Grundbuch, unter Abteilung II, finden sich hingegen zivilrechtliche Belastungen, z.B. in Form von Grunddienstbarkeiten. Diese […]

Der Beitrag Baulast ersetzt nicht einfach Grunddienstbarkeit? erschien zuerst auf Rofast Blog.

]]> https://blog.rofast.de/immobilienrecht/baulast-ersetzt-nicht-einfach-grunddienstbarkeit/feed/ 0 OLG Hamm: Fehler eines Sachverständigen macht Vergleich nicht anfechtbar! https://blog.rofast.de/allgemein/olg-hamm-fehler-eines-sachverstaendigen-macht-vergleich-nicht-anfechtbar/ https://blog.rofast.de/allgemein/olg-hamm-fehler-eines-sachverstaendigen-macht-vergleich-nicht-anfechtbar/#respond Fri, 14 Nov 2025 08:18:18 +0000 https://blog.rofast.de/?p=5142 Mit Urteil vom 12.04.2024 – 26 U 2/23 hat das OLG Hamm einen interessanten Fall entschieden. In der Sache ging es um Schmerzensgeld sowie Schadensersatzansprüche anlässlich einer ärztlichen Behandlung. Allerdings lassen sich die allgemeinen Grundsätze auch auf andere Sachverhalte wie z.B. das Immobilienrecht anwenden: In dem Prozess hatten die Parteien nach Stellungnahme eines gerichtlichen Sachverständigen […]

Der Beitrag OLG Hamm: Fehler eines Sachverständigen macht Vergleich nicht anfechtbar! erschien zuerst auf Rofast Blog.

]]> https://blog.rofast.de/allgemein/olg-hamm-fehler-eines-sachverstaendigen-macht-vergleich-nicht-anfechtbar/feed/ 0 Eigenbedarf bei Umbau und Verkauf https://blog.rofast.de/immobilienrecht/eigenbedarf-bei-umbau-und-verkauf/ https://blog.rofast.de/immobilienrecht/eigenbedarf-bei-umbau-und-verkauf/#respond Wed, 15 Oct 2025 10:47:15 +0000 https://blog.rofast.de/?p=5121 Der BGH hat kürzlich mit Urteil vom 24.09.2025 (VIII ZR 289/23) eine vermieterfreundliche Entscheidung getroffen: Der Fall spielte in Berlin. Der Kläger wohnte im 4. OG eines Mehrfamilienhauses in einer Eigentumswohnung. Ihm gehörten auch die Wohnungen darüber im Dachgeschoss und darunter im 3. OG, in welchem die Beklagte als Mieterin wohnte. Der Kläger entschloss sich, […]

Der Beitrag Eigenbedarf bei Umbau und Verkauf erschien zuerst auf Rofast Blog.

]]> https://blog.rofast.de/immobilienrecht/eigenbedarf-bei-umbau-und-verkauf/feed/ 0 Wohngsleerstand: Wasserleitungen entleeren und absperren! https://blog.rofast.de/immobilienrecht/wohngsleerstand-wasserleitungen-entleeren-und-absperren/ https://blog.rofast.de/immobilienrecht/wohngsleerstand-wasserleitungen-entleeren-und-absperren/#respond Fri, 16 May 2025 09:09:11 +0000 https://blog.rofast.de/?p=4987 Das OLG Frankfurt hat mit Urteil vom 07.08.2024 eine versicherungsrechtliche Fragestellung entschieden: Wenn ein Versicherungsnehmer grob fahrlässig einen Versicherungsfall herbeiführt, darf der Versicherer seine Leistung kürzen – je nach Schwere des Verschuldens. Grobe Fahrlässigkeit setzt einen objektiv schweren und subjektiv nicht entschuldbaren Verstoß gegen die Anforderungen der im Verkehr erforderlichen Sorgfalt voraus. Ein solcher Fall […]

Der Beitrag Wohngsleerstand: Wasserleitungen entleeren und absperren! erschien zuerst auf Rofast Blog.

]]> https://blog.rofast.de/immobilienrecht/wohngsleerstand-wasserleitungen-entleeren-und-absperren/feed/ 0 Urteile der Grundsteuerklagen https://blog.rofast.de/steuerrecht/urteile-der-grundsteuerklagen/ https://blog.rofast.de/steuerrecht/urteile-der-grundsteuerklagen/#respond Fri, 25 Oct 2024 07:28:34 +0000 https://blog.rofast.de/?p=4860 Zwischenzeitlich liegen die Urteilsgründe des Finanzgerichts Baden-Württemberg zu den ersten beiden Grundsteuerklagen vor. Die Urteile haben jeweils einen Umfang von 56 Seiten, die Entscheidungsgründe umfassen 34 Seiten. Allein daran erkennt man, welch Umfang diese ganze Thematik hat. Aus diesem Grund hat das Finanzgericht auch bei beiden Angelegenheiten wegen grundsätzlicher Bedeutung die Revision zugelassen, §115 Abs. […]

Der Beitrag Urteile der Grundsteuerklagen erschien zuerst auf Rofast Blog.

]]> https://blog.rofast.de/steuerrecht/urteile-der-grundsteuerklagen/feed/ 0 Doppelmakler muss Abrechnung transparent darlegen https://blog.rofast.de/immobilienrecht/doppelmakler-muss-abrechnung-transparent-darlegen/ https://blog.rofast.de/immobilienrecht/doppelmakler-muss-abrechnung-transparent-darlegen/#respond Tue, 15 Oct 2024 06:00:00 +0000 https://blog.rofast.de/?p=4772 Nach neuer Rechtslage darf ein Immobilienmakler sowohl für die Verkäufer- als auch die Käuferseite tätig werden und beiden Parteien am Ende je eine Provision in Rechnung stellen (i.d.R. bis zu 3,57% des Kaufpreises). Voraussetzung ist aber, dass die Provison für Verkäufer und Käufer jeweils gleich hoch ist. Der Makler darf also eine Partei nicht bevorzugen […]

Der Beitrag Doppelmakler muss Abrechnung transparent darlegen erschien zuerst auf Rofast Blog.

]]> https://blog.rofast.de/immobilienrecht/doppelmakler-muss-abrechnung-transparent-darlegen/feed/ 0 auch der Sieger zahlt, Kostenverteilung bei Beschlussklagen im Wohnungseigentum https://blog.rofast.de/immobilienrecht/auch-der-sieger-zahlt-kostenverteilung-bei-beschlussklagen-im-wohnungseigentum/ https://blog.rofast.de/immobilienrecht/auch-der-sieger-zahlt-kostenverteilung-bei-beschlussklagen-im-wohnungseigentum/#respond Tue, 01 Oct 2024 11:33:00 +0000 https://blog.rofast.de/?p=4799 Bei Anfechtungsklagen im Wohnungseigentumsrecht stellen die Verfahrenskosten grundsätzlich Kosten der Verwaltung gemäß § 16 II 1 WEG dar und sind somit auf alle Miteigentümer umzulegen. Dies bedeutet im Umkehrschluss, dass wenn ein einzelner Wohnungseigentümer Anfechtungsklage erhebt, er beim Verlust des Prozesses die gesamten Kosten zu tragen hat und selbst beim Gewinn anteilig nach seinem Miteigentumsanteil, […]

Der Beitrag auch der Sieger zahlt, Kostenverteilung bei Beschlussklagen im Wohnungseigentum erschien zuerst auf Rofast Blog.

]]> https://blog.rofast.de/immobilienrecht/auch-der-sieger-zahlt-kostenverteilung-bei-beschlussklagen-im-wohnungseigentum/feed/ 0