Monatsarchive: Januar 2014

Vermieter kann auch bei grundsätzlich erlaubter Untervermietung kündigen, wenn die Vermietung an Touristen erfolgt

Manch Mieter mag es für eine clevere Idee halten: Der Mietvertrag lässt die Untervermietung zu und ein Zimmer in der Wohnung wird eh momentan nicht gebraucht – über Internetplattformen wie wimdu, airbnb oder 9flats lassen sich solche „freien Plätze“ schnell … Weiterlesen

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Schlüsselfertige Errichtung – was bedeutet dies für den Leistungsumfang?

In einer beachtenswerten Entscheidung vom 20.06.2013 hat das OLG Naumburg die höchst- und obergerichtliche Rechtsprechung zur Frage des Leistungsumfangs eines schlüsselfertigen Bauwerks bestätigt. Der Entscheidung lag folgender Sachverhalt zugrunde: Der Generalunternehmer wurde mit der schlüsselfertigen Errichtung eines Kurzentrums auf der … Weiterlesen

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Steuerliche Anerkennung der Vermietung von Gewerbeobjekten

Voraussetzung für die steuerliche Anerkennung von Mietverhältnissen ist eine sog. Einkünfteerzielungsabsicht. Hiervon ist bei einer auf Dauer angelegten Vermietungstätigkeit von Wohnobjekten regelmäßig auszugehen. Bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien ist hingegen stets im Einzelfall konkret festzustellen, ob der Vermieter beabsichtigt einen Überschuss … Weiterlesen

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Steuerliche und strafrechtliche Probleme bei Mietverträgen mit Angehörigen

Seit jeher hat die Finanzverwaltung Probleme mit Verträgen zwischen nahen Angehörigen. Nach Auffassung der Finanzverwaltung sind solche Verträge in der Regel von familiären Erwägungen bestimmt, es fehle daher der natürliche Widerstreit der Interessen der Vertragsparteien. Deshalb wird, auch von der … Weiterlesen

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Vorläufig keine Erbschaftsteuer für Immobilienerben

Immobilienerben müssen unter gewissen Umständen vorerst auf Antrag keine Erbschaftsteuer mehr zahlen. Der Bundesfinanzhof (BFH) hat eine sehr erfreuliche Entscheidung für alle Erben einer Immobilie getroffen (Az. II B 46/13). Das oberste deutsche Steuergericht gab den Finanzbehörden auf, den Vollzug eines … Weiterlesen

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Vermieter: wie verhält man sich bei einer Wohnungsübergabe?

Immer wieder werden wir gefragt: wie muss ich mich als Vermieter bei der Rückgabe der Wohnung am Ende des Mietverhältnisses gegenüber den Mietern verhalten? Nun, ganz grundsätzlich kommt dies natürlich immer auf den Einzelfall darauf an, jedoch kann man ein … Weiterlesen

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